“买房”与“不买房”差距有多大?国家亮明观点,无房人:放心了

2019-11-08 17:43:55

首先,梁明的观点是,在不买房的控制政策下,房地产市场趋于稳定,购房的升值系数变低。在旨在实现“居住”的政策指导下(尤其是相同的租房和购房权利),未来租房的非房主与买房没有什么不同,甚至差距越来越小。富人可以买房子,穷人可以租房子,只要是为了生活,其实没有什么错。

买房和不买房有什么区别?这个话题一直是房地产界的热门话题。所谓“无房者”实际上是指一般的“租房者”。众所周知,任何人都必须有住处,不买房子住的可能性就是租房子。因此,买房和不买房的区别实质上就是买房和租房的区别。看着网上关于这两种关系的各种争论,他们都表达了这样一个结论:买房更划算,租房不划算。在前几年房价上涨时期,这一结论是正确的,但随着新一轮房地产周期的到来,这一说法显然已经过时。

“买房”和“不买房”之间的差距有多大?国家明确指出,租金和购买有相同的权利。因此,专家认为,未来出租房屋,也可以享受同等的住房条件。

随着同一租赁权在我国的试点和实施,买房者和不买房者或不租房者之间的差距正在逐步缩小。3-5年后,也许买房子和不买房子的区别就看不见了。买房或租房的人可以生活,他们都可以过上美好的新生活。

从国家政策的角度来看,未来同样的租赁权和购买权仍然是住房不可解雇问题的含义,而租赁权和购买权之间的对等性就在眼前。住房和建设部相关负责人在2017年的一次重要讲话中,正式声明了同样的租房和购房权。这是第一次提出“逐步使租户享有与购买者同等的基本公共服务待遇”的说法。这句话后来在政策层面被简化为“同样的租赁权和购买权”。实施相同的租房和购房权利,使更多未购房的人享有与购房人相同的城市生活权利和便利。他们是否买房子并不重要。

事实上,追根溯源,2015年就提出了各种新的房地产政策概念,如“租与购并重”、“租与购享有同等权利”。近年来,租金和购房都被视为新一轮住房不被解雇的基本框架,同时国家实行共同产权住房和房产税。到目前为止,促进房地产政策,如相同的租金和购买权仍然是一个热门的词,在行业中占据c地位。

你到底是什么意思?根据几个主要城市已经试行了很长时间的政策,我们可以对它们略知一二。从2017年开始,国家住房和建设部与包括国家发展和改革委员会在内的九个主要部门联合发布了《关于加快发展大中城市住房租赁市场的通知》,明确提出要探索通过立法落实相同的租赁权和购买权。这些城市基本上包括北京、南京、广州、佛山、武汉、沈阳、郑州、成都、重庆等12个城市,这些城市相继出台了相关的租赁改革计划,启动了全国第一批住房租赁试点项目,意味着一个相同的租赁权和购买权的新时代即将来临。

根据这些城市发布的各种租赁市场改善通知,我们可以发现共同的特点是租赁可以享受与买房一样的待遇,例如,租赁也可以实现结算,租赁可以实现儿童就学,租赁也可以享受优惠的医疗卫生条件等待遇。

广东省《关于房屋租赁市场工作计划的通知》明确要求建立一个拥有同等租售权的租赁制度。有16项新政策。从商品房改革到出租住房、准入待遇、税收待遇、水电待遇等许多方面,都提出了对同一租房和购买住房权利的支持计划。

为什么每个人都宁愿咬牙买房子也不愿租房子?在很大程度上,买房代表着享受城市资源的权利。在中国的住房政策中,买房相当于融入城市。买了房子后,人们可以在城市里享受到诸如安定下来、去附近的学校以及各种基本和方便的服务等好处。然而,如果你租房子,在过去的几年里,这些是不可能实现的,尤其是在定居、教育和城市保险福利方面。这三者正是每个人都必须拥有的附属权益。新的国家政策刚刚解决了无房租房者和购房者之间最大的差距。

恭喜那些没有房子的人,“不买”和“买”是一样的?国家有句谚语,只需要放心。通过在全国试行和实施相同的租赁权和购买权,即使将来不需要买房,也可以享受与租房相同的待遇。这对没有房子的人来说确实是个好消息。



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